Appartement familial à vendre à Paris 3ème par l'agence CENTURY 21 Alpha Marais

Quelle est la valeur de votre appartement actuel pour financer votre nouvel appartement à Paris 3ème? Sollicitez nos professionnels de l'immobilier CENTURY 21 Alpha Marais

La vente de votre appartement familial situé dans le troisième arrondissement de Paris constituera une part importante du financement de votre prochaine opération immobilière. Pour connaître la valeur réelle et réaliste de votre bien immobilier, demandez à bénéficier d’une estimation gratuite et sans engagement de votre appartement, selon l’ACM (analyse comparative de marché). Cette méthode, exclusive au réseau CENTURY 21, intègre en temps réel les ventes réalisées dans votre quartier, pour des biens comparables. Cette estimation est réalisée par l’un des professionnels de l’immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 Alpha Marais, après une visite de votre bien. Cette estimation est le meilleur atout pour vendre votre bien au meilleur prix et dans le meilleur délai. En effet, le marché de l’immobilier en Île-de-France, en 2023, a vu ses prix reculer sur les appartements (- 7,8 %) et sur les maisons (- 5 %). Commercialiser son bien immobilier à un prix supérieur à celui du marché expose donc à un risque de non-vente. Votre agence immobilière CENTURY 21 Alpha Marais fait partie du groupe immobilier groupe CENTURY 21 Alpha, qui compte quatre autres agences, toutes spécialisées en immobilier de prestige et labellisées Fine Homes & Estates. Elle offre aux vendeurs comme aux acquéreurs un accompagnement et un suivi haut de gamme.

                                                                                (crédit photo : Mbzt)

Visite guidée de 3 appartements de 4 pièces à vendre rue Charlot/marché des Enfants rouges, Saint-Gilles et Bretagne par votre agence immobilière de Paris Centre CENTURY 21 Alpha Marais 

Parmi l’éventail de biens immobiliers proposés à la vente, votre agence immobilière CENTURY 21 Alpha Marais propose un choix d’appartements familiaux à acheter.

► CHARLOT / MARCHÉ des ENFANTS ROUGES : un appartement de 84 m² pour quatre pièces au prix de 945 000 euros. Situé dans un très bel immeuble du dix-septième siècle, cet appartement se déploie sur deux niveaux : au rez-de-chaussée et au premier étage de l’immeuble. Il comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une cuisine et une salle de bains avec WC. À l’étage :  deux chambres avec accès indépendant par un escalier et un espace bureau. Plusieurs caves voutées de 3,5 m de hauteur sous plafond, aménageables pour un total de  60 m² et accessibles directement depuis le séjour complètent l'ensemble. 

► SAINT-GILLES : un appartement de 89,26 m² pour quatre pièces au prix de 1 260 000 euros. Charme de l’ancien et des poutres apparentes pour cet appartement en duplex à rénover intégralement. Il comprend actuellement, répartis sur les deux niveaux : une entrée, un vaste séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et deux WC.

► BRETAGNE : un appartement de 115 m² pour quatre pièces au prix de 1 550 000 euros. Cet appartement atypique rénové par un architecte offre de généreux volumes. Il comprend : un grand séjour de 56 m² avec cuisine ouverte intégrée aménagée et équipée, deux suites parentales avec leur salle de bains attenante, une buanderie, un dressing et deux toilettes. Appartement entièrement climatisé. 

Pourquoi se loger en famille à Paris 3ème ? Réponse de votre agence immobilière du Haut-Marais CENTURY 21 Alpha Marais 

Situé au centre de Paris, le troisième arrondissement associe charme historique et modernité. Dans ses ruelles étroites, au pied des bâtiments anciens serrés les uns contre les autres, une vie animée et joyeuse. Cette ambiance qui marie les contraires attire les familles qui y trouvent également toutes les infrastructures pour leurs enfants. Sur le podium des atouts, sont cités : 

► 1 - la vie de quartier dynamique et les commerces de qualité, dont certains lieux emblématiques, dont : le marché des Enfants Rouges (39 rue de Bretagne), le plus ancien marché couvert de Paris. Gourmands et gourmets y trouvent un vaste choix de produits frais, ainsi que des stands de cuisine du monde. Idéal pour un voyage culinaire en famille, au pied de chez soi. Après les nourritures terrestres, l’arrondissement invite à des nourritures plus spirituelles, dans la librairie La Mouette rieuse (17 bis rue pavée) qui, en plus de la vente de livres, propose des ateliers de lecture, des rencontres dédicaces et un espace de restauration. 

► 2 - les onze espaces verts, du troisième arrondissement, où les enfants peuvent jouer en toute sérénité, dont le square du temple-Élie Wiesel, le jardin Anne-Franck et le square Léopold Achille, situés dans le Marais.

► 3 - les établissements scolaires de l'arrondissement, nombreux et réputés, permettent aux enfants de suivre leur scolarité à proximité de chez eux, de la maternelle au baccalauréat. L’arrondissement propose également des établissements aux projets éducatifs alternatifs, à l’instar de l’école bilingue douce maternelle du Marais ou des classes à horaires aménagés pour permettre aux élèves de mener harmonieusement leurs études et la pratique intensive d’une activité culturelle ou sportive.

Primo-accédant, vous rêvez de devenir propriétaire ; propriétaire, vous rêvez de vendre votre bien immobilier pour en acheter un autre ; propriétaire de votre résidence principale, vous rêvez d’une résidence secondaire ; étudiant ou jeune actif, vous rêvez d’un logement à louer qui vous ressemble ; propriétaire-bailleur, vous rêvez de louer votre bien à un locataire sérieux. Quel que soit votre projet immobilier, votre agence immobilière CENTURY 21 Alpha Marais permet aux rêves immobiliers de se rencontrer.

Décrivez-nous votre projet immobilier, nous vous faciliterons sa concrétisation. À très bientôt. 

Parlons de vous, parlons biens.

• Région : Île-de-France
• Population de Paris 3ème : 33 402 habitants
• Propriétaires : 35 %

(source : Insee 2020)