Acheter un appartement à Paris 3e ou 4e avec CENTURY 21 Alpha Marais

Quelle a été la tendance des prix des appartements à Paris, au 1er semestre 2021 ? 

À Paris, le marché de l’immobilier ancien a baissé de 3,6 % au premier semestre 2021, par rapport à la même période l'année précédente. Certes le nombre de transactions en 2021 est supérieur à celui de 2020, mais il demeure inférieur à celui de 2019. La crise sanitaire explique en grande partie ce réajustement des prix qui restent quand même très élevés, avec un prix moyen au mètre carré de 10 287 euros. Un chiffre qui masque de grandes amplitudes de prix avec une fourchette de prix moyens par arrondissement qui vont d’un peu plus de 9 600 euros le mètre carré à plus de 15 000 euros. Certaines rues affichant des prix au mètre carré de 8 230 euros, quand d’autres atteignent près de 17 000 euros !

Découvrez votre équipe CENTURY 21 Alpha Marais 

Votre agence immobilière CENTURY 21 Alpha Marais a été créée en 1980. Depuis, elle a tissé des relations privilégiées avec les propriétaires et les habitants de l’arrondissement. Aujourd’hui, son équipe est appelée à s’agrandir, avec des recrutements de conseillers transaction en cours pour étoffer l’équipe de huit professionnels de l’immobilier aux périmètres complémentaires : conseiller(e)s location et développement, conseiller(e)s en immobilier d'habitation, assistant(e)s commerciale(s). Tous formés à l’écoute client, ils ont à cœur de mener à bien et dans les meilleures conditions vos projets immobiliers. Les avis clients unanimes en sont la démonstration : “J’ai été très bien accompagnée par mon conseiller qui a fait un formidable travail pour la vente de mon appartement. Il a absolument tout géré, a été très réactif et m'a tenu informée des opérations au fur et à mesure, jusqu'à la signature du compromis de vente. Une véritable assistance que j'ai beaucoup appréciée.” (avis laissé le 29 mars 2021 par un client vendeur après la signature de l’acte de vente) ; “Notre agent immobilier, a été de bon conseil et d’une aide précieuse dans tout le processus, de la signature du compromis à l’acte de vente. Il s’est également rendu disponible pour de nombreuses visites supplémentaires. Je lui en suis très reconnaissant ! Merci encore à lui. “ (avis laissé le 11 février 2021 par un client acheteur après la signature de l’acte de vente).

Visite guidée de 3 appartements à vendre dans notre agence parisienne

Le troisième arrondissement est une mosaïque de quartiers dont les prix varient de 11 000 à 14 000 euros le mètre carré. La demande y est forte et variée, du studio au 4-5 pièces. En septembre, votre agence  immobilière CENTURY 21 Alpha Marais proposait un vaste choix d’appartements dans deux arrondissements mythiques du cœur de Paris : le 3e et le 4e.

► ZÉRO TRAVAUX et EN PARFAIT ÉTAT dans le 3e arrondissement : un deux-pièces de 40,27 m², au prix de 624 750 euros. Idéalement situé vers le musée Picasso/rue de Thorigny, cet appartement au 4e étage avec ascenseur comprend : un séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée de plus de 20 m² pour la totalité, une belle chambre et une salle de bains avec toilettes. Une cave complète le bien.

► AMÉNAGEMENTS D'ARCHITECTE dans le 4e arrondissement : un trois-pièces de 59,91 m² (65,69 m² au sol), au prix de 829 500 euros. Situé dans un bel immeuble du XVIIIe siècle, il se déploie sur deux niveaux. À l'étage : une vaste chambre et une somptueuse salle de bains. La rénovation exceptionnelle valorise les matériaux : poutres, pierres apparentes, tommettes, 4 mètres de hauteur sous plafond.

► NOTRE COUP DE CŒUR dans le 3e arrondissement : un appartement près de la célèbre place des Vosges. D’une superficie de 87 m² pour 3 pièces, il est commercialisé au prix de 1 695 000 euros. Situé en étage, il est lumineux et desservi par un ascenseur. Il comprend : un généreux séjour double de plus de 30 m², deux belles chambres, une grande cuisine indépendante équipée et aménagée, une salle de bains et des WC séparés. Une cave complète le bien.
 

Les troisième et quatrième arrondissements de Paris ont réveillé chez vous des envies de cartons de déménagement. Si vous y cherchez votre futur logement ou un pied-à-terre, l’équipe de votre agence immobilière CENTURY 21 Alpha Marais vous accompagnera. Si vous êtes vendeur, profitez de notre portefeuille d’acquéreurs et si vous cherchez à réaliser un investissement locatif nous vous présenterons des biens qui trouveront rapidement preneur. Votre agence immobilière CENTURY 21 Alpha Marais met à votre disposition tout l’éventail des prestations immobilières : visites, estimation, conseil en financement, compromis de vente, signature chez le notaire, location, gestion locative (entrée dans les lieux, état des lieux, rédaction bail…). A bientôt.

Parlons de vous, parlons biens.

• Région : Île-de-France
• Population de Paris 3e arrondissement : 34 020 habitants
• Propriétaires : 35,3 %

(source : Insee 2018)

(crédit photo : Guilhem Vellut)