3 appartements à acheter à Paris 3ème avec CENTURY 21 Alpha Marais

Quels sont les prix du marché immobilier de l'ancien côté appartements à Paris au 1er semestre 2023 et en Île-de-France, par notre agence immobilière CENTURY 21 Alpha Marais ?

En 2023, le prix de l’immobilier baisse partout. Une baisse particulièrement marquée à Paris, dont le prix moyen du mètre carré se négocie, au premier semestre 2023, autour de 9 843 euros. Une baisse nécessaire, car les taux d’intérêt ayant augmenté, seule la baisse des prix permet de resolvabiliser les acquéreurs. Cette tendance confirme la baisse des prix de l’immobilier parisien observée en 2022. En Île-de-France, en 2023, le marché est moins dynamique avec une baisse de -3,9% pour les maisons et -4,2% pour les appartements. Ces tendances du marché de l’immobilier donnent une vision globale, mais pour avoir une vision précise du marché du troisième arrondissement, interrogez les professionnels de l’immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 Alpha Marais, installée dans le Marais depuis plus de 40 ans. En effet, au cours de ces décennies, votre agence immobilière CENTURY 21 Alpha Marais a tissé des liens de confiance avec les habitants, s’imposant naturellement comme l’acteur incontournable et fiable du marché de l’immobilier du troisième arrondissement. Spécialisée en transactions haut de gamme dans le Marais, votre agence immobilière CENTURY 21 Alpha Marais, fait partie du groupe immobilier Century 21 Alpha qui compte quatre autres agences dans quatre quartiers prestigieux de la capitale (Parc Monceau-Élysée : Century 21 Alpha Hoche - Century 21 Alpha Saint-Paul : Marais historique près du musée Carnavalet - Century 21 Alpha Saint-Louis : île Saint-Louis - Century 21 Alpha Saint-Germain : cœur de Saint-Germain-des-Prés). Pour tous vos projets immobiliers dans le Marais, faites confiance à votre agence immobilière CENTURY 21 Alpha Marais, comme des centaines de clients qui disent leur satisfaction dans les avis clients recueillis par Qualitelis.

Votre agence immobilière offre un nouveau service de luxe sur le marché immobilier de prestige pour une clientèle spécifique à travers son site Fine Homes & Luxury.

                                                                                        (crédit photo : GFreihalter)

Paris 3ème : quelques repères sur cet arrondissement historique du cœur de Paris par nos professionnels parisiens de l'immobilier CENTURY 21 Alpha Marais

Le troisième arrondissement de Paris, situé au centre de la capitale, est un petit arrondissement à l’ambiance paisible qui propose une vie culturelle intense et un grand choix de petits commerces de proximité, indépendant ou de marque, sans oublier ses restaurants aussi charmants que gourmands. Autre atout de l’arrondissement, fréquemment cité par ses habitants : les transports avec 6 lignes de métro (3, 4, 5, 8, 9 et 11) et 9 lignes de bus (20, 29, 38, 39, 56, 69, 75, 91 et 96). Le Marais est d’autant plus apaisé, qu’il bénéficie, tous les dimanches de l’opération Paris Respire. Pendant cette opération, de 10 h à 19 h 30 en été et de 10 h à 18 h en hiver, piétons et cyclistes peuvent évoluer en toute sécurité, car les voitures sont interdites. L’arrondissement déploie également des initiatives originales à l’intention des familles : des activités sportives gratuites, les anniversaires à la mairie de Paris Centre pour les enfants de moins de 12 ans, l’ouverture au grand public des cours d’écoles le samedi, des bibliothèques en plein air… Pour en savoir plus sur les activités et les dispositifs de la mairie, consultez abonnez-vous à la newsletter.

Visite guidée d'un studio et de 2 appartements à vendre en exclusivité à Paris 3ème par notre équipe de professionnels de l'immobilier CENTURY 21 Alpha Marais

Pour vous loger dans le troisième arrondissement de Paris, votre agence immobilière CENTURY 21 Alpha Marais propose des biens immobilier à la location ou des biens immobiliers à acheter, dont certains appartements en vente exclusivité.

► Un appartement de 9 m² pour une pièce, au prix de 106 000 euros. Refaite à neuf, cette chambre à l’espace optimisé se situe au 5e et dernier étage au calme sur cour avec vue ciel. Elle comprend : un coin nuit, un coin cuisine équipé et aménagé et une salle de bains avec WC. Accès à Internet haut débit avec boîtier fibre installé. 

► Un appartement de 37 m² pour deux pièces, au prix de 577 500 euros. Situé Rue Charlot, au 2ème étage d'un bel immeuble ancien, cet appartement traversant et ensoleillé comprend :  un séjour avec cuisine américaine, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé et sur le palier contigu à l'appartement une pièce rénovée de 4.29 m² avec fenêtre qui fait office de buanderie et dressing.

► Un appartement en duplex de 93 m² pour quatre pièces, au prix de 1 450 000 euros, situé Rue Charlot, à proximité des commerces de la rue de Bretagne et dans un ancien hôtel particulier. Il offre au premier niveau, un double séjour, une cuisine semi-ouverte, un dressing et un toilette . A l'étage, une grande chambre/bureau, une salle d'eau, une grande chambre sur cour avec son dressing, sa salle de bains et son toilette. Refait à neuf avec de belles prestations.

L’immobilier reste l’un des engagements financiers les plus importants dans le budget des particuliers. Il ouvre de nouvelles perspectives à celui et/ou celle qui vendent un bien immobilier ; il conditionne des années de vie de celui et/ou celle qui achètent un appartement ou une maison et il marque une nouvelle étape de celui et/ou celle qui louent un nouveau logement. Aussi, quel que soit votre profil -vendeur, acquéreur, locataire ou propriétaire-bailleur- ne laissez rien au hasard, recourez au savoir-faire, à l’expérience et aux services proposés par l'équipe de votre agence immobilière CENTURY 21 Alpha Marais.

Parlons de vous, parlons biens.

• Région : Île-de-France
• Population de Paris 3ème : 34 025 habitants
• Propriétaires : 35,4 %

(source : Insee 2019)