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Appartement F3 à vendre 4 pièces - 75,76 m2 PARIS - 75004

Ref : 25125

1 240 000 €

  • Honoraires charge vendeur
174 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F3 à vendre - 4 pièces - 75.76 m2 - PARIS - 75004 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Alpha Marais
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Description

75004 Paris - SAINT PAUL -Au sein d'une copropriété datant de la fin du XVIIIe siècle, au 4e étage (et dernier) étage, un appartement de 4 pièces, calme et donnant sur cour, d'une superficie de 75.76 m² loi carrez (86.50 au sol). Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il comprend une entrée, un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec sa salle de douche attenante, une chambre, un bureau pouvant servir de chambre d'enfant et une salle de bains.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

La rénovation de qualité comprendra des isolations thermiques et phoniques, ce qui permet d'obtenir un DPE C. Les travaux bénéficieront d'une garantie décennale.



La copropriété est parfaitement entretenue (pas de travaux à prévoir) et dispose de racks à vélos dans la cour.



Nombre de lots dans la copropriété : 36 - Montant des charges annuelles de copropriété : 1848 euros - Tantièmes : 467/10039 des parties communes générales - Taxe foncière : 1474 euros - Aucune procédure en cours



DPE : C - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 750 € et 1 070 €

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Vue globale

  • Surface totale : 86,5 m2
  • Surface habitable : 75,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
  • Année construction : 1750

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1183kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 29/10/2024

Bien proposé par Nicolas tourres EI, agent commercial (RSAC 350280558)

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