CENTURY 21 Alpha Marais
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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 115,91 m2 PARIS - 75011

Ref : 25127

1 120 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,16 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1075312€
175 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 115.91 m2 - PARIS - 75011 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Alpha Marais
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Description

Paris 75011- Proche MARAIS Historique a 450m de la place des Vosges, Superbe appartement familial et profession libérale possible dans bel immeuble Haussmannien avec ascenseur, appartement traversant de 115,91 m² Loi Carrez offre un cadre de vie spacieux et lumineux composé d'une entrée, d'un salon chaleureux agrémenté de 3 fenêtres, de 3 chambres agréable aux rangement intégrés, d'une salle à manger familiale, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une salle de bain avec toilettes, d'une salle d'eau, et d'un WC séparé.
Vous serez séduits par son charme et son cachet ayant su conserver l'ensemble de ses ornements d'origine, boiseries, verres gravés, parquet point de Hongrie, cheminées, poêle prussien et moulures. Certains rafraichissements sont à prévoir, plan modulable. Une double cave complète ce bien.
Profitez d'une localisation idéale à deux pas du Marais historique, au pied du métro Chemin Vert L8 et à deux pas de la station Bastille L8 L1 L5 facilitant tous vos déplacements.
Les commodités sont à portée de main avec de nombreux commerces, boulangeries et restaurants sans oublier le marché. Bon nombre d'espaces verts pour vos balades mais aussi des crèches et de nombreuses écoles primaires et secondaires a deux pas. Paris - 75011- Near historical MARAIS, 450m from Place des Vosges, Superb family apartment with possible self-employment in a beautiful Haussmann building with elevator, this 115.91 m² Loi Carrez walk-through apartment offers spacious, bright living space. It comprises an entrance hall, a warm living room with 3 windows, 3 bedrooms with built-in storage, a family dining room, a separate fitted and equipped kitchen, a bathroom with toilet, a shower room and a separate toilet.
You'll be seduced by its charm and cachet, having retained all its original ornaments, woodwork, engraved glass, herringbone parquet flooring, fireplaces, Prussian stove and moldings. Some refreshments are required. A double cellar completes this property.
Enjoy an ideal location just a stone's throw from the historic Marais district, at the foot of the Chemin Vert L8 metro station and a stone's throw from the Bastille L8 L1 L5 station, making it easy to get around.
Conveniences are close at hand, with numerous shops, bakeries and restaurants, not to mention the market. There's plenty of green space for strolling, as well as nurseries and numerous primary and secondary schools just a stone's throw away.

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Vue globale

  • Surface totale : 115,9 m2
  • Surface habitable : 115,9 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,4 m2)
    • Séjour (24,6 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • salle à manger (17,1 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • Salle d'eau (1,8 m2)
    • WC (1,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1851

Équipements

Les plus

Rue et cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Zinc
  • Ascenseur
  • Cheminée : 4
  • Digicode

À savoir

  • Charges de copropriété : 275 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21646kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 11/06/2024

Bien proposé par Gwendoline malrieu EI, agent commercial (RSAC 481257327)

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