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Appartement Triplex à vendre 5 pièces - 126,02 m² ST MANDE - 94

Ref : 25145

2 205 000 €

Honoraires charge vendeur

174 avis (achat/vente) : 9,3/10

Appartement Triplex à vendre - 5 pièces - 126.02 m2 - ST MANDE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Alpha Marais

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Description

94160 SAINT MANDE - Triplex comme une Maison avec Jardin en jouissance exclusive en plein Centre-Ville.
Découvrez ce magnifique appartement de 5 pièces de 126 m² Loi Carrez et 100m² de jardin aménagé en différents espaces avec terrasses. Entièrement refait par architecte, cette propriété aux prestations haut-de-gamme élégamment agencées et aménagées est idéale pour une famille en quête de confort, de charme et de tranquillité.
Elle se compose au RDC, d'un vaste salon salle a manger de près de 45 m² agrémenté d'une cheminée et de nombreux rangements sur mesure. D'une cuisine semi ouverte sous verrière aménagée et équipée et d'un toilette d'invités. L'ensemble à vue sur le jardin. Au premier étage, idéal pour vos enfants ou vos ados, deux chambres lumineuses et confortables aux dressings et rangements intégrés se partagent une salle de bain avec toilettes.. Au deuxième, la suite parentale de près de 35m² occupe tout l'étage et se compose d'une grande chambre avec dressing, une salle d'eau avec douche, hammam et toilettes. Une cave et un abri de jardin complètent ce bien.
L'ensemble est vendu meublé et offre une optimisation totale de chaque espace dans un aménagement unique contemporain et chaleureux
La localisation est un véritable atout à seulement 100 m de la ligne 1, vous bénéficiez d'un accès facile et ultra rapide à Paris .De plus, le T3a et plusieurs lignes de bus facilitent vos déplacements quotidiens.
À proximité immédiate du Bois de Vincennes pour les amateurs de jogging ou de promenades en pleine nature.
Les commodités locales ne manquent pas : supermarché Monoprix à 1 minute à pied, boulangeries, boucheries et restaurants nombreux dans les environs. Pour vos enfants, les écoles Collège Offenbach, École maternelle Carnot et École Élémentaire Paul Bert sont accessibles en quelques minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cet espace exceptionnel dans un quartier prisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www. georisques.gouv.fr

Le groupe Century 21 Alpha, existe depuis 1980, il se compose de 5 agences situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris :
Marais historique près du musée Carnavalet - Century 21 Alpha Saint-Paul ; proche Place des Vosges - Century 21 Alpha Marais ; Île Saint-Louis - Century 21 Alpha Saint-Louis, Saint-Germain-des-Prés - Century 21 Alpha Saint-Germain ; Parc Monceau-Élysée - Century 21 Alpha Hoche. 94160 SAINT MANDE - Triplex like a House with exclusive garden in the heart of the town center.
Discover this magnificent 5-room apartment of 126 m² Loi Carrez and 100m² of garden laid out in different areas with terraces. Entirely refurbished by an architect, this property boasts top-of-the-range, elegantly designed and furnished features, ideal for a family seeking comfort, charm and tranquility.
The ground floor comprises a vast 45 m² living/dining room with fireplace and plenty of custom-made storage space. A semi-open kitchen under a glass roof, fitted and equipped, and a guest toilet. All overlooking the garden. On the second floor, ideal for your children or teenagers, two bright, comfortable bedrooms with built-in wardrobes share a bathroom with toilet. On the second floor, the master suite of almost 35m² occupies the entire floor and comprises a large bedroom with dressing room, a shower room with shower, hammam and toilet. A cellar and garden shed complete this property.
The property is sold furnished and offers total optimization of every space in a unique, welcoming layout.
The location is a real asset: just 100 m from line 1, you'll benefit from easy, ultra-fast access to Paris, T3 and several bus routes also facilitate your daily commute.
In the immediate vicinity of the Bois de Vincennes for joggers and nature lovers.
There's no shortage of local amenities, with the Monoprix supermarket just a 1-minute walk away, and numerous bakeries, butchers and restaurants nearby. For your children, Collège Offenbach, École maternelle Carnot and École Élémentaire Paul Bert are just a few minutes' walk away.
Don't miss this unique opportunity to acquire this exceptional space in a sought-after neighborhood. Contact us today to arrange a viewing!

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www. georisques.gouv.fr

The Century 21 Alpha group has existed since 1980, and comprises 5 agencies located in the most prestigious areas of Paris:
Historic Marais near the Carnavalet museum - Century 21 Alpha Saint-Paul; near Place des Vosges - Century 21 Alpha Marais; Île Saint-Louis - Century 21 Alpha Saint-Louis, Saint-Germain-des-Prés - Century 21 Alpha Saint-Germain; Parc Monceau-Élysée - Century 21 Alpha Hoche

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Vue globale

Surface totale : 160 m²
Surface habitable : 126,0 m²
Type d'appartement : Triplex
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 5
- Cuisine (7,5 m²)
- Séjour/Salle à manger (44,5 m²)
- WC (3,4 m²)
- Salle de bain (3,8 m²)
- Chambre 1 (11,7 m²)
- Chambre 2 (14,5 m²)
- Salle d'eau/WC (14,8 m²)
- Chambre 3 (19,7 m²)
Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Jardin

Général

Surface cave : 10 m²
Chauffage : Individuel
Toiture : Zinc
Cheminée : 1
Digicode

À savoir

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Date du DPE : 18/07/2024

Bien proposé par Gwendoline malrieu EI, agent commercial (RSAC 481257327)

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