CENTURY 21 Alpha Marais
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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 94,28 m2 PARIS - 75003

Ref : 25146

1 400 000 €

  • Honoraires charge vendeur
174 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 94.28 m2 - PARIS - 75003 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Alpha Marais
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Description

75003 PARIS - ARTS ET METIERS - 4 pièces 94,28 m2 avec Terrasse de 20,62m2:

Découvrez cet appartement atypique niché au cœur du Marais, dans le quartier Arts-et-Métiers de Paris.
Situé au Rez-de chaussée et 1er niveau, cet espace de vie exceptionnel offre un séjour double s'ouvrant sur une superbe terrasse de 20,68 m2, idéale pour profiter des beaux jours.

Avec ses trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau refaites à neuf (- de 2 ans), cet appartement est prêt à accueillir votre famille sans besoin de travaux. Profitez d'une belle hauteur sous plafond et d'un chauffage individuel pour un confort optimal.

La localisation est parfaite, à seulement 300 mètres du métro Arts et Métiers (lignes 3 et 11) et à proximité immédiate de commerces, écoles, parcs, et transports en commun.

Copropriété de 30. Aucune procédure en cours.
DPE F / GES F
Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour visiter !


Le groupe Century 21 Alpha, existe depuis 1980, il se compose de 5 agences situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris :
Marais historique près du musée Carnavalet - Century 21 Alpha Saint-Paul ; proche Place des Vosges - Century 21 Alpha Marais ; Île Saint-Louis - Century 21 Alpha Saint-Louis, Saint-Germain-des-Prés - Century 21 Alpha Saint-Germain ; Parc Monceau-Élysée - Century 21 Alpha Hoche.

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Vue globale

  • Surface totale : 94,3 m2
  • Surface habitable : 94,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Terrasse

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Chaudière
  • Digicode
  • Poutres
  • Terrasse

À savoir

  • Charges / mois : 230 €
  • Taxe foncière : 1431 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 3000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38284kWh/m2.ankg CO2/m2.an382 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 84

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 22/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100,0 € et 4250,0 € pour 2023
Bien proposé par Esther de laforet EI, agent commercial (RSAC 478345374)

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