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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 34 m2 PARIS - 75003

Ref : 24889

475 000 €

  • Honoraires charge vendeur
174 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 34.0 m2 - PARIS - 75003 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Alpha Marais
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Exclusivité
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Description

75003 Paris - En Exclusivité - MUSEE PICASSO - PROCHE RUE DE BRETAGNE - Dans un immeuble ancien- un appartement de deux pièces magnifiquement refait avec des matériaux de qualité. Il se compose d'une agréable pièce à vivre, d'une Chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparés ..

Profitez d'un chauffage individuel et d'une eau chaude indépendante pour un confort optimal. La localisation est exceptionnelle, à seulement 5 minutes à pied des stations de métro Chemin Vert et Filles du Calvaire (ligne 8), ainsi que de plusieurs lignes de bus à proximité.

Vous serez à quelques pas de nombreux commerces, notamment Naturalia, Bien - Épicerie bio et G20, tous à 200 mètres. Les familles apprécieront la proximité des écoles comme l'École primaire Turenne, le Collège Victor Hugo et le Lycée Simone Weil, toutes à moins de 3 minutes à pied.

Pour vos moments de détente, les parcs Square Léopold Achille, Square Saint-Gilles Grand Veneur - Pauline-Roland et Jardin Berthe Weill sont à seulement 100 mètres. Vous trouverez également de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste dans les environs.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris. 75004 Paris - Exclusivity- MUSEUM PICASSO- In an old building- a two-room apartment beautifully redone with quality materials. It is composed of a pleasant room with a window, a bedroom, a shower room and a separate toilet.

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Vue globale

  • Surface totale : 34,5 m2
  • Surface habitable : 34 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Type de construction : 17ème
  • Année construction : 1800

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : réfection étanchéité cour rez-de-chaussée
  • Travaux à prévoir : hall d'entrée parties communes
  • Charges / mois : 80 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)63921kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 08/12/2022

Bien proposé par Nicolas tourres EI, agent commercial (RSAC 350280558)

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